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リノベーション

家賃アップ+空室リスク解消

Z-RENO
-究極のリノベーション-
オーナー様初期投資「ゼ ロ 」、家賃「アップ」、
空室リスクを解消。究極のリノベーション、それが「Z-RENO」
オーナー様のニーズに合わせて 10 年後 20 年後の収支計画を提案します。
将来にわたって終始がどうなるかをシミュレーションし、
全体の計画を立てることがとても大切です。
初期投資ゼロ
1部屋から
木造・RC造
空室でも
収入を確保
価値を上げて
5年後も安定
広告費もゼロ
CONCEPT
様々な知識、管理ノウハウが必要な賃貸経営。
当社では、賃貸経営のプロフェッショナルとしてオーナー様 の 賃貸経営サポートします。
賃貸物件の入居者募集から運営管理、家賃滞納や空室などのリスク管理まで、
一連の賃貸管理業務をトータルに代行いたします。賃貸経営をお考えのオーナー様は、
ぜひ一度当社までご相談ください。
空室を解消できない
リフォームはリスクを感じて不安
家賃収入を
安定したい
古くなった設備を新しくしたいが予算がない

こんなお悩みを、オーナー様初期投資「ゼロ」で解決します。
オーナー様初期投資0でリノベーションし、入居者のニーズに応えられるお部屋に生まれ変わらせます。
さらにサブリース契約を結ぶことで、5年間の家賃を保証!
契約終了後はリノベーションした状態で返却しますので、
初期投資ゼロで資産価値を上げることができる究極のリノベーションプランです。
Z-RENO
仕組み
POINT
価値を上げる
5年後も色褪せない、時代を先取りしたハイセンスなお部屋にリノベーション。これまでに数多くの物件を手がけ、入居者のニーズを知り尽くしているROOM STYLEがプロデュース。新築物件を手がけるKIZUKUのノウハウをフィードバックさせることで入居率の高いお部屋に生まれ変わらせます。
POINT
1室から
一棟はもちろん、1部屋でも対応します。築年数も問いません!木造・RC造、どんな物件でもOK!お気軽にお問い合わせ下さい。
POINT
空室でも収入
ご査定の後、最短1ヶ月でサブリース契約を結べます。その5年間は、査定賃料にて家賃保証いたします。契約後、半年間については、免責期間となります。 ※契約後の半年間については、無料で借り上げさせていただきます。家賃保証は契約の7〜10ヶ月後からとなります。
リノベーション例
幅360㎜のポストに入れ替えることで、スッキリとした見た目で有効にスペースを活用できます。
BEFORE 相場価格でも空室でした 賃料¥ 60,000
AFTER 工事中から問合わせ多数! 賃料¥ 70,000 UP!
収支シミュレーション例
3LDK60m2の一室を、5年借り上げ工事費210万円(税込)でフルリノベーションした場合
-10年シミュレーション-
10年で67,000円の収支プラス
※当初5年間、借り上げ額55,000円/月 ※初年度は6ヶ月の免責期間がございます。
※借り上げ期間終了後は賃料72,000円、11年目からは賃料70,000円でシミュレーションしています。
-20年シミュレーション-
20年で2,871,000円の収支プラス
ご提案イメージ例

POINT
広告費もゼロ
サブリース契約を結ぶことで、従来の不動産会社へ支払いの必要があった広告費も必要なくなり、さらにコスト削減になります。